Для получения информационной рассылки с новостями ЖК регистрируйтесь на сайте, указывая реальный e-mail и подписывайтесь на рассылку при регистрации. Ранее зарегистрированные пользователи могут подписаться на рассылку в личном кабинете.


Наша УК  - ООО "Домэлком" - находится в стадии регистрации в Государственной жилищной инспекции.


Основное контактное лицо - Петр Панасенко, контакты на страницу "инфо жильцам".

Обращаться к нему можно по следующим вопросам:

1. Текущий ремонт, заявки и жалобы на обслуживание.

2. Аварийные ситуации (в ночнрое время и выходные - контакт дежурного также на странице "инфо жильцам".

3. Получение ключей от почтовых ящиков

4. Получение платежных квитанций на обслуживание от УК

5. Получение ключей от квартиры после подписания акта приемо-передачи.

6. Получение собственно актов приемо-передачи.

 


Договор заключает каждый собственник. С договором управления можно ознакомиться на сайте УК http://ukdomelkom.ru/, а также у Петра есть распечатанные рыбы договора.


Квартплата складывается из:

1. Содержание и ремонт. в договоре с УК на текущий момент (17.09.2019) - 38 руб./кв.м. Если в вашей платёжке больше - не оплачивайте!! Необходимо переделывать.

Кстати, в содержание и ремонт входят еще и лифты, но пока их нет- в платежках есть корректировочная строка.

2. Отопление.

3. ОДН (общедомовые нужды) - согласно нормативам.

4. Водоснабжение и электроэнергия. По состоянию на текущий момент (17.09.2019) - этих строк нет, они появятся позднее

5. Единовременная плата за вывоз мусора в процессе выполнения ремонта (144 руб./кв.м)


Ставка 38 р/кв.м. Платежки начали выдавать, за получением - обращаться к Петру Панасенко. У него же получать ключи от почтовых ящиков.


1. Когда кладовку передадут в собственность, как и по каким тарифам будет начисляться квартплата? Когда получим доступ к кладовкам? По тарифам аналогично квартирам (инфо по состоянию на сентябрь 2019).  Возможно, в дальнейшем понадобится установить счетчик и платить в Мосэнерго.
2. Поставят ли дверь в кладовку согласно ДДУ? Застройщик в предбанкротном состоянии и идет смена собственника. На текущий момент (август 2019) зарегистрированных случаев установки застройщиком дверив кладовку не было.
3. Есть ли требования к двери в кладовке и если да, чем они продиктованы? Нет четкого ответа, УК рекомендует на основании правил пожарной безопасности ставить решетчатые двери. 
4. Что можно и что нельзя хранить в кладовке? Имущество кладовой , это имущество собственника , навязывать УК не вправе, НО, оружие , наркотики, взрывчатые и горючие вещества хранить нельзя! В рамках закона.


МОПы подвальных помещений будут отделываться в рамках косметического ремонта, в планах УК есть, хотя их нету в проекте, делать будут не ранее чем через год. Как минимум покрасят.


Вопросами протечки крыши занимается УК, в рамках заявки на обслуживание( пишем Петру Панасенко)
 


Со слов представителей УК по итогам собрания (17.09.2019), технически лифты готовы к эксплуатации, но нет диспетчерской. Четких ориентиров даты запуска лифтов нет, обещанный срок - конец года.


Есть утвержденный план. Схемы установки кондиционеров есть в разделе ФАЙЛЫ


На территории ЖК работает ТРК Одинцово, подключает интернет м телевидение, сайт http://trc.odintv.ru/


Данные на странице инфо жильцам.

Контакты представителей СДИ по актам в разделе ИНФО ЖИЛЬЦАМ этого сайта. Ключи выдает УК, контакты там же

 

 


После оформления права собственности в ЖК можно получить прописку. Самый простой вариант - запись через Госуслуги - заявка оформляетс\я в разделе "Регистрация по месту жительства или пребывания", прямая ссылка вот . Заполняем:

п.п.1 -4 - несложно, перс данные. 

п. 5 - указываем адрес, формат такой: "143020, обл. Московская, р-н. Одинцовский, д. Митькино, ул. Заречная, д. 2, кв. 1" (соответвенно улицу и дом пишете свой)

п. 6 - тоже очевидно. Если ранее были где-то зарегистрированы и до сих пор там зарегистрированы - ставите нет. Ехать на прежнее место жительства не нужно, после прописки здесь регистрацию на старом месте снимкт сами без вашего участия

п.7 - Если вы - собственник - вопросов ноль. Если нет, то нужно внести персональные данные собственника. Он же будет должен явится с вами вместе.

п.8  - Выбираем Иное - выписка из ЕГРН

п.п. 9-11 все просто, 12 пункт - не важно что выберешь, перенаправят в большие вязьмы.

Документы взять с собой: паспорт, копию паспорта собственника (главный разворот и прописка), копию паспорта того, кто прописывается, и копию выписки из ЕГРН (всех страниц кроме планов) по одной копии на каждого "прописывающего" человека.

 

 


Вся информация в отдельном разделе здесь http://palka.akkordik.ru/


Собственность оформляется в МФЦ по МО или в Москве по предварительной записи.

Ближайший к нам МФЦ - находится во ВНИИСОК(Гусарская баллада), режим работы - с 08.00 до 20.00. 

Необходимые документы для оформления: договор купли-продажи (ДДУ, ДУП), акт приемо-передачи (2 экз.), доверенность на подписание акта. При наличии ипотеки дополнительно: оценка, кредитный договор (в идеале - тоже с доверенностью на подписанта, закладная от банка. Если Сбербанк - то закладная не оформляется, если она прописана в договоре - надо оформить допсоглашение о его отсутствии, делается быстро в ипотечном отделе любого сбербанка того региона где оформлялась ипотека. Ближайший Московский сбер - в Кокошкино. 

При отстуствии акта собственность не оформят. По отступным, ПДКП - также есть сложности, подробности спрашивайте в группах WhatsApp. Инфа по взаимодействую с застройщиком в этом вопросе - смотрите материалы собрания от 30.11.2019 (новость на главной странице) и контактную информацию на странице "ИНФО ЖИЛЬЦАМ"

Если нужна доверенность на подписанта - ее можно скачать в разделе "ФАЙЛЫ". 

Обратите внимание! Стоимость оформления 2 т.р., платится через терминал в МФЦ наличными без сдачи, плата за оформление - 50 руб.

Обратите внимание! Наиболее частые причины отказа: отсутствие доверенности на подписанта, нет кадастрового номера квартиры. Чтобы указать его в заявлении женлательно заранее до похода в МФЦ узнать номер самостоятельно на сайте Росреестра. https://rosreestr.ru/, раздел "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online". Ищется по номера дома, квартиры. Для кладовки кадастровый номер ищется также по полю квартиры в формате "0-номер кладовки" (например 0-157).

 

 


Для того чтобы найти кадастровый номер квартиры/кладовки - идем на сайт Росреестра (https://rosreestr.ru/) и в нижней части сайта в разделе "ЭЛЕКТРОННЫЕ УСЛУГИ И СЕРВИСЫ" нажимает иконку с домиком - "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online" (прямая ссылка на раздел - https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request)

Далее заполняем адрес дома по полю Адрес. Скриншот с примером ниже. Все заполняется также, улица (Цветочная, Заречная), номер дома и номер квартиры заполняется индивидуально. Далее вводим код безопасности и "Сформировать запрос". Результатом будет таблица с кадастровым адресом и кадастровым номером. Формат кадастрового номера (пример): 50:20:0070312:6333.

Обратите внимание, для поиска кад. номера квартиры в поле квартира пишется ее номер. Для поиска кад. номера кладовки ее номер пишется также в полне квартиры через "0-". Пример: "0-157"